전체 글21 버팀목 전세자금대출의 대출 조건과 특징 정리 전세 보증금 마련을 위해 적절히 활용하면 도움이 되는 것이 바로 전세자금대출입니다. 내가 동원 가능한 현금보다 전세 보증금이 비쌀 경우에 전세자금대출로 부족한 보증금을 보충할 수 있습니다. 또한 내가 충분한 자금을 보유하고 있더라도 전세 거주 기간 동안 이를 사업, 투자, 그 밖의 필요에 따라 지출을 고려하고 있다면 전세자금대출의 도움을 받는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 전세자금대출을 받기 위해 준비해야 할 것들, 주의 사항들, 낮은 이자를 받기 위해 알아야 할 팁들을 하나씩 설명드리겠습니다. 오늘은 그 첫 번째 편으로 전세자금대출의 종류에 대해 설명드리겠습니다. 전세자금대출은 크게 두 가지 종류로 나누어 볼 수 있습니다. 바로 버팀목 전세자금대출(국민주택기금 지원)과 금융권 전세자금대출(시중은행 및 .. 2025. 3. 6. 실거주를 이유로 한 계약갱신청구권 거절 관련 상황에 따른 임대인과 임차인의 대응 방법 임차인은 계약갱신청구권을 행사하여 기존 임대차 계약을 2년 더 연장할 수 있는 권리가 있습니다. 하지만 임대인은 실거주를 이유로 이를 거절할 수 있는 권한이 있습니다. 그런데 임대인이 실제 거주를 하지 않으면 법적 분쟁으로 이어질 수 있으므로 임대인 입장에서는 만약의 경우에 대비하여 명확한 입증을 위한 준비가 필요합니다. 한편, 임대인이 실거주를 하지 않는 것을 확인할 경우 임차인은 이에 대한 손해배상을 받을 수 있습니다. 본 글에서는 실거주를 이유로 계약갱신청구권을 거절할 때 발생할 수 있는 상황에 대하여 임대인과 임차인 입장에서 살펴보도록 하겠습니다. 1. 임대인이 실거주를 이유로 한 계약갱신청구권 거절의 법적 요건계약갱신청구권은 2020년 개정된 주택임대차보호법에 따라 세입자가 1회에 한해 계약 연.. 2025. 2. 27. 임차권 등기의 개념, 필요성, 절차, 비용, 주의사항 임차권 등기는 세입자가 전세금을 돌려받지 못했을 때 법적으로 권리를 보호받기 위한 중요한 절차입니다. 계약이 종료되었는데도 보증금을 돌려받지 못했다면, 임차권 등기를 통해 주택을 비우더라도 보증금 반환을 청구할 수 있습니다. 본 글에서는 임차권 등기의 개념, 신청 방법, 필요한 서류, 주의해야 할 사항 등을 자세히 정리해 보겠습니다.1. 임차권 등기란? 개념과 필요성임차권 등기는 세입자가 계약 기간이 끝난 후에도 보증금을 돌려받지 못했을 때 법원에 신청하여 임차권을 등기부에 기재하는 절차입니다. 이는 주택을 비운 후에도 세입자의 보증금 반환 청구권을 유지할 수 있도록 보호하는 제도입니다.1) 임차권 등기의 필요성보증금 반환 청구 보호: 세입자가 주택에서 퇴거하더라도 보증금을 돌려받을 권리를 유지할 수 있.. 2025. 2. 26. 전세 보증금 반환 요청을 위한 내용증명 작성 방법 전세 계약 종료를 앞두고 임차인이 임대인에게 만기 시 이사를 나가겠다는 의사를 분명히 하였음에도 불구하고 임대인이 보증금 반환에 적극적인 모습을 보이지 않는다면 임차인은 법적 절차를 통해 보증금 반환에 나서야 합니다. 그 첫 단계가 내용증명을 보내는 것입니다. 내용증명은 임대인에게 보증금 반환을 공식적으로 요청하는 문서로 향후 법적 대응을 위한 증거로도 활용될 수 있습니다. 본 글에서는 전세 보증금 미반환 시 내용증명 작성 방법, 필수 포함 내용, 발송 절차, 그리고 그 이후 대응 방법까지 상세히 설명합니다.1. 내용증명의 필요성 및 목적내용증명은 임대인에게 공식적으로 보증금 반환을 요청하는 문서로 향후 법적 대응에서 증거로 활용됩니다. 내용증명은 임차인이 계약을 연장할 의사가 없음을 분명히 하고, 보증.. 2025. 2. 24. 장기수선충당금의 징수목적, 대상 주택, 금액 및 반환절차와 미반환 시 대응 방법 장기수선충당금은 전세 또는 월세 계약 시 임차인이 납부하게 되는 금액 중 하나로, 건물의 유지·보수를 위한 비용입니다. 하지만 전월세 계약이 종료되면 이 금액을 반환받을 수 있는지 여부가 중요한 문제로 떠오릅니다. 본 글에서는 장기수선충당금의 정의부터 반환 절차, 법적 근거까지 자세히 정리하여 임차인이 꼭 알아야 할 정보를 제공합니다.1. 장기수선충당금의 의미 (징수 목적, 대상 주택, 금액)장기수선충당금은 공동주택의 관리주체가 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 해당 주택의 소유자로부터 징수하여 적립하는 것을 말합니다. 이는 「공동주택관리법」 제30조 제1항에 명시되어 있습니다. 주로 아파트, 오피스텔, 상가 등에서 공용시설의 보수 및 개량을 위해 사용됩니다. 장.. 2025. 2. 24. 묵시적 갱신 성립 조건, 효력, 임대인과 임차인 입장에 따른 차이점 전월세 계약이 종료를 앞두고 있는데도 임대인과 임차인 모두 별다른 의사를 밝히지 않으면 결국 계약 만기 시 자동으로 계약이 갱신됩니다. 이를 전문 용어로 ‘묵시적 갱신’이라고 하며, 우리나라 주택임대차보호법에서 중요한 개념 중 하나입니다. 묵시적 갱신이란 무엇인지, 법적으로 어떤 의미를 가지며, 임대인과 임차인이 알아야 할 주요 내용을 계약법 관점에서 자세히 살펴보겠습니다.묵시적 갱신이란? 법적 정의와 개념전월세 계약에서 ‘묵시적 갱신’이란 기존 임대차 계약이 종료되기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인과 임차인 모두 계약의 종료나 연장 등에 대한 아무런 의사 표시를 하지 않았을 때 자동으로 계약이 갱신되어 연장되는 것을 의미합니다.주택임대차보호법 제6조에 따르면, 임대차 기간이 종료되었을 때 임차인이 .. 2025. 2. 23. 이전 1 2 3 4 다음
